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Sachverständigenkanzlei Mertens & Partner
Sachverständigenkanzlei Mertens & Partner
5.0
Basierend auf 13 Rezensionen
Alle Rezensionen anzeigenBewertung schreiben
Herr Mertens hat das Gutachten für eine Immobilie innerhalb der Familie erstellt. Der Erstkontakt war sehr freundlich, informativ und kompetent.Dieser Eindruck bestätigte sich als Herr Mertens zum vereinbarten Termin erschien.Er war sehr gründlich, es wurde alles genau dokumentiert und das Gutachten - aus unserer Sicht - zügig erstellt.Insgesamt waren wir sehr zufrieden.Herzlichen Dank, Herr Mertens.
C. S.
C. S.
18:59 23 Jun 21
Ich war mit der Leistung von Herr Mertens sehr zufrieden. Bei der Bewertung handelte es sich um ein Haus für das aufgrund des Alters keine brauchbaren Pläne zur Bewertung vorlagen . Herr Mertens hat mir eine App genannt und diese kurz erläutert so dass ich in der Lage war die Vorarbeit zu leisten. Das Gespräch vor Ort war sehr angenehm und man konnte feststellen dass Herr Mertens kompetent und interessiert war. Zu guter letzt hat mir Herr Mertens noch eine zweite Variante des Gutachtens zur Verfügung gestellt, aus der hervor ging welche Wertsteigerung gewisse in der Vergangenheit getätigte Investitionen mit sich gebracht haben.Dies hat er ohne gesonderte Berechnung gemacht !!Fazit: Ich kann Herr Mertens nur wärmstens empfehlen.
Heiko Strack
Heiko Strack
14:47 30 May 21
Sehr gutes Preis Leistungs VerhältnisSchnelle terminabwicklungGute Beratung und geht sehr menschlich mit einem umProfessionelle Beratung und einwandfreie Abwicklung 👍🏼
Marvin Steinhoff
Marvin Steinhoff
14:13 18 May 21
Sehr freundliche Beratung, nimmt sich Zeit für die Hintergründe des Gutachtens und vor allem für den Zweck des Gutachtens.Es war stets Zeit für Fragen und professionelle Antworten und Erläuterungen seinerseits.Würde bei meinem nächsten Gutachten wieder Herrn Mertens wählen.Vielen Dank für die kompetente Arbeit und den freundlichen und verlässlichen Umgang.Sehr weiterzuempfehlen!
Sven B
Sven B
12:23 16 Feb 21
Wir haben den Service für ein Einfamilienhaus in unserer Region in Anspruch genommen ! Und waren mehr als zufrieden! Kurzfristiger Besichtigungstermin (24h nach Kontaktaufnahme!) insgesamt ist alles top gelaufen ! Danke nochmal an Herrn Mertens!
Simon Huth
Simon Huth
08:21 14 Nov 20
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Kundenstimmen:

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Herr Mertens hat das Gutachten für eine Immobilie innerhalb der Familie erstellt. Der Erstkontakt war sehr freundlich, informativ und kompetent.Dieser Eindruck bestätigte sich als Herr Mertens zum vereinbarten Termin erschien.Er war sehr gründlich, es wurde alles genau dokumentiert und das Gutachten - aus unserer Sicht - zügig erstellt.Insgesamt waren wir sehr zufrieden.Herzlichen Dank, Herr Mertens.
C. S.
C. S.
18:59 23 Jun 21
Ich war mit der Leistung von Herr Mertens sehr zufrieden. Bei der Bewertung handelte es sich um ein Haus für das aufgrund des Alters keine brauchbaren Pläne zur Bewertung vorlagen . Herr Mertens hat mir eine App genannt und diese kurz erläutert so dass ich in der Lage war die Vorarbeit zu leisten. Das Gespräch vor Ort war sehr angenehm und man konnte feststellen dass Herr Mertens kompetent und interessiert war. Zu guter letzt hat mir Herr Mertens noch eine zweite Variante des Gutachtens zur Verfügung gestellt, aus der hervor ging welche Wertsteigerung gewisse in der Vergangenheit getätigte Investitionen mit sich gebracht haben.Dies hat er ohne gesonderte Berechnung gemacht !!Fazit: Ich kann Herr Mertens nur wärmstens empfehlen.
Heiko Strack
Heiko Strack
14:47 30 May 21
Sehr gutes Preis Leistungs VerhältnisSchnelle terminabwicklungGute Beratung und geht sehr menschlich mit einem umProfessionelle Beratung und einwandfreie Abwicklung 👍🏼
Marvin Steinhoff
Marvin Steinhoff
14:13 18 May 21
Sehr freundliche Beratung, nimmt sich Zeit für die Hintergründe des Gutachtens und vor allem für den Zweck des Gutachtens.Es war stets Zeit für Fragen und professionelle Antworten und Erläuterungen seinerseits.Würde bei meinem nächsten Gutachten wieder Herrn Mertens wählen.Vielen Dank für die kompetente Arbeit und den freundlichen und verlässlichen Umgang.Sehr weiterzuempfehlen!
Sven B
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12:23 16 Feb 21
Wir haben den Service für ein Einfamilienhaus in unserer Region in Anspruch genommen ! Und waren mehr als zufrieden! Kurzfristiger Besichtigungstermin (24h nach Kontaktaufnahme!) insgesamt ist alles top gelaufen ! Danke nochmal an Herrn Mertens!
Simon Huth
Simon Huth
08:21 14 Nov 20
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Sie benötigen ein Immobiliengutachten von einem qualifizierten, unabhängigen Sachverständigen?

Gutachten müssen nicht teuer sein!

Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Grundstücks- und Immobilienbewertung erstellen wir Wertermittlungsgutachten für Privatpersonen als auch Erbengemeinschaften, Rechtsanwälte, Steuerberater, Banken und Versicherungen.

Wir sind dabei für unsere Kunden professionell, kompetent, engagiert, als auch schnell und preisbewusst tätig.

In den meisten Fällen der außergerichtlichen Einigung, in Erbangelegenheiten, bei der Preisfindung für den An- und Verkauf von Immobilien oder auch bei Trennungen helfen Ihnen unsere Wertgutachten. 

Bei gerichtlichen Streitigkeiten unterstützen wir Sie gerne mit einem Verkehrswertgutachten nach den gesetzlichen Vorgaben.

Sie erhalten mit unseren Verkehrswertgutachten:

Sachwert

Hier werden Bodenwert und Gebäudewert separat ermittelt. Bestens geeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie außergewöhnliche Immobilien für welche nicht ausreichend Vergleichswerte vorhanden sind.

Ertragswert

Der Wert der Immobilie wird in Bezug auf die aktuellen oder die zu erwartenden Mieteinnahmen berechnet. Diese Methode ist insbesondere für Investoren geeignet, da sie auf klar messbaren Daten beruht.

Vergleichswert

Die meist genutzte Methode zur Immobilien-bewertung. Dieser Wert bezieht sich auf die aktuelle Marktsituation. Der Zusammenhang zwischen Angebot und Nachfrage und somit ein am Markt erzielbarer Wert lässt sich hiermit am besten bestimmen

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So kommen Sie schnellstens zu Ihrem Gutachten:

  • 1. Beratung: Bei einem persönlichen Telefonat klären wir gemeinsam mit Ihnen den Anlass der Wertermittlung, die benötigten Unterlagen sowie die nächsten Schritte
  • 2. Terminvereinbarung: Sie erhalten eine Anruf unseres qualifizierten Objektbesichtigers und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin wann es Ihnen am besten passt.
  • 3. Vor-Ort-Termin: Dokumentation von Lage, Ausstattung, Zustand und evtl. Mängeln und Schäden.
  • 4. Erstellung Ihres Gutachtens: Sie bekommen innerhalb der nächsten 10 Werktage Ihr Gutachten in digitaler Form sowie per Post zugesandt.

Ihre Fragen - Unsere Antworten

Sie benötigen ein Gutachten eines zertifizierten oder öffentlich bestellt und vereidigten Sachverständigen?

Sie erhalten von uns ein Gutachten von einem nach der DIN EN ISO/IEC 17024 von der international anerkannten Zertifizierungsstelle der European Certification  EUcert CYV zertifizierten Sachverständigen für Grundstücks- und Immobilienbewertung.

Durch die aktuelle Gesetzgebung sowie Gerichtsurteile wurde bestätigt und untermauert, dass die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 und die öffentliche Bestellung als gleichwertig anzusehen ist.

Das bedeutet für Sie, dass die von uns für Sie erstellten Gutachten die gesetzlichen Anforderungen erfüllen wie von Gerichte, Behörden und Ämter gefordert.

Bei weiteren Fragen zu diesem Thema freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Gutachten erhalten Sie zum Festpreis. Aktuell bieten wir unser Wertgutachten zum Preis von 970,- € an.

Eine Verkehrswertermittlung nach den gesetzlichen Vorgaben wie von Gerichten, Behörden und Ämtern gefordert, erhalten Sie zum Festpreis von 1.890,- €.

Sie benötigen nur eine Beratung oder zusätzlich noch die Erstellung fehlender Planunterlagen und Berechnungen? Dann schauen Sie in unser Leistungsportfolio.

Unser Wertgutachten ist völlig ausreichend, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie benötigen, weil Sie z.B. einen Verkauf der Immobilie beabsichtigen oder Sie für eine Erbengemeinschaft oder im Falle einer Trennung eine objektive Wertermittlung und eine schriftliche Stellungnahme benötigen.

Auch für außergerichtliche Rechtsstreitigkeiten ist unser Wertgutachten bestens geeignet.

Selbst Gerichte akzeptieren nach Rücksprache unser Wertgutachten wenn es z.B. um einen Nachlass geht.

Ein „Vollgutachten“ / Verkehrswertgutachten hingegen benötigen Sie, wenn Sie in einen Rechtsstreit verwickelt sind und keine außergerichtliche Einigung gefunden werden kann.  Selbstverständlich können wir Ihnen auch hierbei weiterhelfen. Ein vollwertiges Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei uns zum Festpreis von 1.890,- €.

Je nach Baujahr bekommen Sie diese vom Architekten der das Haus geplant hat oder beim zuständigen Bauamt. Zur genauen Vorgehensweise beraten wir Sie gerne oder unterstützen Sie direkt indem wir die benötigten Unerlagen zur Erstellung des Gutachtens anfordern.

Sollten Unterlagen nicht auffindbar sein bieten wir Ihnen mit unserem Aufmaßservice die Lösung. Hier messen wir vor Ort alle Räume der Immobilien mit einem geeichten Lasermessgerät aus und erstellen nachträglich Planunterlagen sowie die benötigen Flächenberechnungen nach der gesetzlichen Wohnflächenverordnung (WoFlV) bzw. nach der DIN 277.

Unsere Lösungen für Sie:

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  • Häuser bis 3 Wohneinheiten / Eigentumswohnungen
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    - Vergleichswert
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  • Erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben eine Verkehrswertgutachtens nach Baugesetzbuch (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungverordnung (ImmoWertV) wie von Gerichten, Behörden und weiteren Ämtern benötigt.
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Wertermittlung zzgl. Unterlagenbeschaffung
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  • Verkehrswertgutachten nach den gesetzlichen Vorgaben: BauGB und ImmoWertV
  • Häuser bis 3 Wohneinheiten / Eigentumswohnungen
  • Wertermittlung inkl.
    - Sachwert
    - Ertragswert
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Bei der Übernahme meines Elternhauses habe ich selbst gemerkt wie wichtig es ist, auch innerhalb der Familie, einen transparenten Wert der Immobilie zu ermitteln. Erstellt von einem neutralen Dritten sorgt dieser Wert für Sicherheit für alle Parteien und jeder fühlt sich fair behandelt.

Darüber hinaus musste ich auch selbst erfahren wie wichtig es ist aktuelle und vollständige Objektunterlagen bei der finanzierenden Bank abzuliefern um sich bestmögliche Kreditkonditionen zu sichern.

Deshalb unterstütze ich Sie als Immobilienkäufer oder -verkäufer bei der Preisfindung sowie der nachträglichen Unterlagenerstellung, damit Sie sich bei einer der größten finanziellen Entscheidung in Ihrem Leben sicher fühlen.

Matthias Mertens

Sachverständiger für Grundstücks- und Immobilienbewertung

Zertifiziert nach der DIN EN ISO/IEC 17024 von der international anerkannten Zertifizierungsstelle der European Certification  EUcert CYV
Cert-Nr.: 1-21-1033

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

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Für Sie vor Ort, mit unseren Standorten in den Regionen:

  • Rhein-Hunsrück
  • Rheinhessen-Nahe
  • Rhein-Main